Miért érdemes átvizsgáltatni?

Mi fog kiderülni a vizsgálat során? Miért éri meg erre költeni?

Teljes beruházási költség

Megmutatom, hogy az ingatlan vételárán felül még mennyit kell elköltened. Így láthatod a valós árát az adott laksának, vagy háznak.

Valós műszaki állapot

Megmutatom, hogy mi a tényleges állapota az ingatlannak, és hogy mik fognak potenciálisan elromlani.

Alkupozíció javítás

A hibák feltárásával javítom alkupozíciód, tehát spórolok neked.

Felújítási költségbecslés

Felújítási igény esetén költségbecslést adunk, hogy lásd, mennyiért tudod átalakíttatni reálisan az ingatlant.

Miért csinálom?

Köszönöm, hogy szolgáltatásom iránt érdeklődsz! Több, mint 10 éve vezetek egy műszaki hibaelhárító, illetve egy generálkivitelező céget. A kivitelező cég felépítése során megtanultam, hogy milyen fontos és ritka a lelkiismeretes szakmai munka, és ezzel mennyi későbbi költségtől lehet megóvni az ügyfeleket. A hibaelhárító cég pedig megmutatta, hogy amikor rossz volt egy ingatlan kivitelezője, vagy a korábbi tulajdonos elhanyagolta a lakás karbantartását, mennyi-mennyi költséges hiba jöhet elő.

Imádom a lakásokat és a házakat! Imádom felfedezni az olyan tulajdonságaikat, amiket mások nem látnak. Precíz és kritikus emberként élvezettel tölt el a hibák és veszélyforrások megtalálása. Ezt csinálom egy ingatlan vizsgálata során is. Én élvezkedem, te spórolsz!

Mit csinálok?

Egy ingatlan műszaki vizsgálata 2 részre bomlik:

1. a jelenlegi valós állapot megismerése, ennek értékelése a felhasználási cél függvényében

2. a tervezett átalakítások akadályainak, kötöttségeinek feltárása.

Íme egy-egy példa:

1. bérbeadási céllal vásárolt ingatlan esetén különös figyelmet kell fordítani az elektromos hálózat állapotára. Érintés és tűzvédelmi szempontból is megvizsgáljuk a hálózatot, hiszen egy esetleges hiba esetén az ügyfél kórházba, Te pedig akár börtönbe is kerülhetsz.

2. egy parapet konvektoros lakásban az egyedi gázfűtés ritkán alakítható ki, hiszen ezeknek a lakásoknak nem szokott egyedi kéménye lenni. Ez pedig elengedhetetlen egy kazán telepítéséhez. Tehát ha hosszútávú kiadási céllal vásárolnál lakást, ezt mindenképpen figyelembe kell venned, hiszen ez a bérleti díjat lefelé fogja húzni.

A fentiek alapján, ha felméreted velem a megvásárolni kívánt ingatlant, egy dolgot megígérhetek: Te spórolni fogsz:

1. megkíméllek rossz állapotú, sok költség ráfordítást igénylő ingatlanok megvételétől,

2. javítom az alkupozíciódat!